A transferência de crédito à habitação é uma alteração às condições iniciais aquando contratação do financiamento. Em concreto, a transferência do crédito consiste em trocar o empréstimo de um banco para outro, obtendo melhores condições do que as anteriores, existindo ainda a possibilidade de reforço do valor inicial do empréstimo.
Uma das maiores vantagens de mudar o crédito habitação para outro banco é a redução do valor da prestação mensal, mas isso implica uma negociação de condições mais vantajosas, como por exemplo, melhores taxas de juro.
Com uma nova proposta, também poderão ser retirados produtos que não são necessários: como seguros, cartões de crédito que tiveram de ser adquiridos no momento em que se contratou o crédito habitação.
Por entre os vários benefícios destacamos:
- Melhorar o spread;
- Alterar o tipo de taxa do empréstimo (por exemplo: de taxa variável para taxa fixa);
- Mudar os prazos de amortização;
- Melhorar as condições relativas a aspetos como vinculações e seguros
A mudança pode ser feita a qualquer momento durante o período em que o empréstimo estiver em vigor (salvo condições específicas). Não existe obrigatoriedade de ficar fidelizado ao Banco onde iniciou o crédito.
Deve avisar-se a instituição de crédito com 10 dias de antecedência, que é o mesmo tempo legal em que esta entidade deve disponibilizar a totalidade de dados e documentação à nova instituição de crédito, a partir do momento em que esta os solicita.
A transferência do crédito habitação tem custos?
Há instituições bancárias que suportam os custos totais que estão associados a esta operação, mas existem outras que podem cobrar por alguns serviços.
Para que este processo seja mais simples e fácil para si, nós tratamos de tudo. Não tem de deslocar nem andar a procurar propostas.
Nós procuramos o banco que oferece as melhores condições para cada caso em específico. Temos contactos privilegiados com os melhores bancos portugueses, negociamos com eles as melhores condições, de forma a conseguirmos o crédito habitação com o spread mais baixo possível e as melhores condições de mercado.
